Aktivita na tuzemském realitním trhu loni klesla jen mírně. Počet transakcí zachycený katastrálními úřady se meziročně snížil o procento, minulý rok činil pokles tři procenta. Trh zachránily hlavně rozestavěné byty a zápisy zástavního práva. Většina ostatních ukazatelů klesala. Vyplývá to z nově zveřejněných údajů Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK).

Počet zápisů k bytům se loni propadl o 29 procent. "Jedinými ukazateli, které vykázaly růst, jsou počty rozestavěných bytů a počty zástavních práv. U rozestavěných bytů došlo k 27 procentnímu nárůstu, který byl dán především první polovinou roku. Druhá polovina roku je i v tomto ukazateli ve znamení poklesu," řekl ČTK Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře VDNU legal. Až letos se podle odborníka ukáže, zda výstavba nových developerských projektů skutečně ožila.

"Počet zástavních práv souvisí s financováním a odráží situaci na trhu s hypotékami. Letošní výjimečně silný rok na trhu s hypotékami se projevil v počtu zástavních práv osmi procentním nárůstem," poznamenal Novotný.

Lidé si loni v Česku vzali hypotéky celkem za 117 miliard korun, což je podle odhadu Hypoteční banky meziroční růst o 40 procent.

Čísla ČÚZK se týkají transakcí zapsaných do katastru vkladem. Tím se rozumí změny, které vznikají především na základě smlouvy. Vedle nejčastěji zastoupeného vlastnického práva sleduje úřad také změny zástavního práva, předkupního práva nebo věcných břemen.

Vývoj tuzemského realitního trhu na základě katastrálních statistik:

Autor: ČTK